Vandværksvej 10, Fløng

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 138 m².3.813.354 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.987.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,40 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	67 m	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	115 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	142 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Stenalderen 84, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	359 m	01-07-2024	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	235 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	273 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	300 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	148 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	209 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	627 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu