Røde Mellemvej 101

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 531 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.612 kr/m².7.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.157.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,69 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	665 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	17 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	621 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	261 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	295 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	685 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	702 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	573 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	157 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	761 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu