Smedegade 29, Aakirkeby

Villa · 70 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 70 m².656.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering538.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte400.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	195 m	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	700 m	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	1,6 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	152 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	290 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	598 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	384 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	344 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	1,3 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	634 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu