Solhøjen 6, Øster Bjerregrav

Villa · 280 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.344 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 280 m².3.128.720 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.736.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,57 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	887 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	1,3 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	2,4 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	1,6 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	80 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	552 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	33 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	1,4 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	345 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	531 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu