Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Løkkenvej 471

Landejendom · 313 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 20.953 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
20953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.952 kr/m².8.490.048 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøkkenvej gns: 15.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.271.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+602,86 pct. siden feb. 2013
199k14,9M29,7M44,4M59,1M1992199720012005200920132017202120256. feb. 20131.495.000 kr.11. mar. 20131.495.000 kr.3. mar. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat5.271.441 kr.Markedet · 1992646.345 kr.Markedet · 19941.359.985 kr.Markedet · 19955.549.490 kr.Markedet · 19963.800.759 kr.Markedet · 19973.700.912 kr.Markedet · 19981.907.422 kr.Markedet · 19991.865.480 kr.Markedet · 20006.429.959 kr.Markedet · 2001493.601 kr.Markedet · 20022.224.178 kr.Markedet · 20032.026.362 kr.Markedet · 2004935.557 kr.Markedet · 20052.770.050 kr.Markedet · 20066.286.605 kr.Markedet · 20072.886.173 kr.Markedet · 2008730.229 kr.Markedet · 20091.814.774 kr.Markedet · 2010998.783 kr.Markedet · 20113.453.955 kr.Markedet · 20121.170.307 kr.Markedet · 20131.494.888 kr.Markedet · 20145.889.408 kr.Markedet · 201514.505.046 kr.Markedet · 201622.556.971 kr.Markedet · 20171.244.801 kr.Markedet · 20187.433.750 kr.Markedet · 2019220.665 kr.Markedet · 20208.465.398 kr.Markedet · 20212.921.229 kr.Markedet · 20223.432.358 kr.Markedet · 202330.695.597 kr.Markedet · 20243.660.535 kr.Markedet · 20259.732.422 kr.Markedet · 20269.378.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
11. mar. 2013 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.271.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²3,8 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²4,8 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²5,2 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²5,8 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²6,6 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²7,8 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²9,4 km11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²8,6 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²8,0 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²7,9 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden