H Bergstedsvej 10, 9300 Sæby — Villa · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.316.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.217.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	86 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	112 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	210 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	163 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	334 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	346 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	360 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	119 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	408 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	421 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu