Lærkehøj 7

Villa · 246 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².2.186.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkehøj gns: 16.975 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+68,40 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.763.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,61 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.230.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel1.230.500 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	119 m	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkehøj 15 6840 Oksbøl	158 m²	113 m	09-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	92 m	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	449 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	300 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,2 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	931 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	668 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,4 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	551 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu