Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Østerbakken 44

Villa · 184 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.453 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
1453 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².1.269.756 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbakken gns: 17.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+211,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden jun. 2013
125k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.400.000 kr.I dag · vores estimat2.037.660 kr.Markedet · 1992531.944 kr.Markedet · 19931.015.496 kr.Markedet · 1994478.400 kr.Markedet · 1995325.680 kr.Markedet · 1996826.160 kr.Markedet · 1997694.232 kr.Markedet · 1998690.000 kr.Markedet · 19991.165.456 kr.Markedet · 20001.090.384 kr.Markedet · 2001599.840 kr.Markedet · 2002702.144 kr.Markedet · 2003967.840 kr.Markedet · 2004815.672 kr.Markedet · 20051.098.664 kr.Markedet · 2006675.280 kr.Markedet · 20071.037.576 kr.Markedet · 2008661.112 kr.Markedet · 20091.206.304 kr.Markedet · 20101.193.792 kr.Markedet · 2011993.600 kr.Markedet · 20121.854.904 kr.Markedet · 20131.491.320 kr.Markedet · 20141.188.824 kr.Markedet · 2015525.688 kr.Markedet · 2016994.520 kr.Markedet · 2017680.800 kr.Markedet · 20181.016.416 kr.Markedet · 2019771.696 kr.Markedet · 2020946.496 kr.Markedet · 20211.343.384 kr.Markedet · 20221.619.752 kr.Markedet · 2023993.232 kr.Markedet · 20241.617.176 kr.Markedet · 2025993.232 kr.Markedet · 2026961.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbakken 10
8950 Ørsted		107 m²348 m04-08-20251.240.000 kr.11.589 kr./m²
Østerbakken 6
8950 Ørsted		107 m²377 m30-06-20241.867.562 kr.17.454 kr./m²
Østerbakken 4
8950 Ørsted		107 m²391 m06-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²849 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²489 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Tingparken 27
8950 Ørsted		171 m²1,0 km22-06-20261.175.000 kr.6.871 kr./m²
Tingparken 11
8950 Ørsted		199 m²1,0 km04-06-20261.150.000 kr.5.779 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²935 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²1,3 km05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Kalkærsvej 15
8950 Ørsted		136 m²443 m18-09-20251.085.000 kr.7.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden