Oktobervej 65

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.958 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1958 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.268 kr/m².4.456.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.272.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	583 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	593 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	644 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	459 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	524 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	674 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Februarvej 50 8210 Aarhus V	174 m²	509 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	404 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	708 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	431 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu