Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 43

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².2.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.833.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden jun. 2013
328k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.685.000 kr.I dag · vores estimat2.833.946 kr.Markedet · 1992754.124 kr.Markedet · 1993583.625 kr.Markedet · 1994702.926 kr.Markedet · 1995659.617 kr.Markedet · 19961.081.920 kr.Markedet · 1997779.240 kr.Markedet · 19981.214.262 kr.Markedet · 19991.143.100 kr.Markedet · 20001.216.033 kr.Markedet · 2001933.639 kr.Markedet · 20021.110.417 kr.Markedet · 20031.265.621 kr.Markedet · 20041.245.496 kr.Markedet · 20051.415.995 kr.Markedet · 20061.818.978 kr.Markedet · 20071.935.864 kr.Markedet · 20082.100.889 kr.Markedet · 20091.637.048 kr.Markedet · 20102.333.373 kr.Markedet · 20112.146.613 kr.Markedet · 20121.739.122 kr.Markedet · 20131.842.323 kr.Markedet · 20141.833.146 kr.Markedet · 20152.323.069 kr.Markedet · 20162.103.465 kr.Markedet · 20172.282.497 kr.Markedet · 20182.527.539 kr.Markedet · 20192.550.884 kr.Markedet · 20203.073.168 kr.Markedet · 20212.872.401 kr.Markedet · 20222.855.174 kr.Markedet · 20232.845.675 kr.Markedet · 20243.088.785 kr.Markedet · 20253.354.113 kr.Markedet · 20262.958.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²134 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²225 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²107 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²204 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²195 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²145 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Glinkavej 14
9200 Aalborg SV		156 m²189 m24-06-20263.335.000 kr.21.378 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²228 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²398 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²611 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden