Blomstervangen 24

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 776 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.222 kr/m².6.811.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 37.209 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.240.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,28 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.240.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	23 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	34 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	122 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	156 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	226 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	481 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	339 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	170 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	485 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	667 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu