Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 45

Villa · 126 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.637 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.295 kr/m².4.270.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 30.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.222.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden jan. 2022
584k1,6M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20224.625.000 kr.I dag · vores estimat4.222.193 kr.Markedet · 1992802.242 kr.Markedet · 1993610.218 kr.Markedet · 19941.045.926 kr.Markedet · 1995715.302 kr.Markedet · 1996995.274 kr.Markedet · 19971.012.284 kr.Markedet · 19981.127.700 kr.Markedet · 19991.147.356 kr.Markedet · 20001.337.112 kr.Markedet · 20011.666.854 kr.Markedet · 20021.295.784 kr.Markedet · 20031.393.056 kr.Markedet · 20041.552.194 kr.Markedet · 20051.731.240 kr.Markedet · 20062.100.042 kr.Markedet · 20072.791.404 kr.Markedet · 20082.656.584 kr.Markedet · 20092.016.000 kr.Markedet · 20102.537.514 kr.Markedet · 20112.705.346 kr.Markedet · 20122.066.148 kr.Markedet · 20132.397.654 kr.Markedet · 20142.561.958 kr.Markedet · 20152.473.380 kr.Markedet · 20162.816.352 kr.Markedet · 20172.616.012 kr.Markedet · 20183.014.676 kr.Markedet · 20192.877.462 kr.Markedet · 20203.365.460 kr.Markedet · 20213.344.922 kr.Markedet · 20223.937.500 kr.Markedet · 20234.772.880 kr.Markedet · 20244.171.104 kr.Markedet · 20254.532.346 kr.Markedet · 20263.128.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²301 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 1
8210 Aarhus V		113 m²517 m18-06-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²366 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²435 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²425 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²487 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Haslegårdsvej 59
8210 Aarhus V		124 m²332 m05-08-20253.720.000 kr.30.000 kr./m²
Junivej 37
8210 Aarhus V		126 m²500 m20-05-20243.845.000 kr.30.516 kr./m²
Augustvej 9
8210 Aarhus V		131 m²222 m20-05-20264.700.000 kr.35.878 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²280 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden