Mylius Erichsens Alle 53

Villa · 116 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.296 kr/m².8.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 65.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.053 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.550.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,44 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.550.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	50 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	32 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	365 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	475 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	382 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	460 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	131 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	482 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Teglværksbakken 34 2900 Hellerup	116 m²	705 m	08-03-2024	7.195.000 kr.	62.026 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	588 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu