Blichersvej 34A, 8800 Viborg — Villa · 136 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.728 kr/m².2.044.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.756.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,25 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2013 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,3 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,5 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	3,0 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,5 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	1,2 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	3,0 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	2,5 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	2,4 km	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	5,6 km	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	5,5 km	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu