Lersøvej 2, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 290 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.868 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 290 m².4.333.470 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.493.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2004Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	545 m	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne 3700 Rønne	203 m²	601 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	2,3 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Valmueløkken 10, Rønne 3700 Rønne	192 m²	476 m	20-05-2024	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	620 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	1,7 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	1,6 km	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	2,2 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	3,1 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	2,7 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu