Skovbjergvej 5, Ølsted

Villa · 255 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.292 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 255 m².2.756.805 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.980.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,58 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 48 8723 Løsning	243 m²	1,4 km	25-06-2025	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,1 km	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	1,2 km	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	899 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Nederholmsvej 11, Ølsted 8723 Løsning	180 m²	668 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	1,3 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	775 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Ramsherredvej 10, Øl Nederholm 8723 Løsning	170 m²	776 m	10-07-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	1,1 km	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	1,2 km	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu