Gl Strandvej 109

Villa · 129 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 318 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1931. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.352 kr/m².7.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.544.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
1976dec.Ejerskifte
1931Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 220 3050 Humlebæk	138 m²	416 m	23-05-2026	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	181 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	349 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	604 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	604 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	42 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	1,5 km	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	278 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	598 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	125 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu