Lynggårdsbakken 22

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 12.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.984.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,34 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	172 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	122 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	154 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	73 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	196 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	176 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	164 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	160 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	345 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	290 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu