Ågårdvej 62

Landejendom · 131 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 34.523 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 34523 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.217 kr/m².3.289.300 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2023 · Energimærke forbedret: D → C+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.873.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.006.000 kr.
2023Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	1,7 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	2,2 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	1,0 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov 8543 Hornslet	134 m²	4,1 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	2,5 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Bals Mark 11A, Balle 8543 Hornslet	87 m²	2,5 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	6,4 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	7,2 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	6,3 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	6,2 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu