Åvænget 1, Tengslemrk L

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.878 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 65 m².2.459.015 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.352.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,04 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. apr. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	339 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	554 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	336 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	118 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	706 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	122 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	122 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	752 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	383 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	941 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu