Præstemosevej 7A, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 167 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 167 m².6.961.896 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.484.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,84 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.484.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,3 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	514 m	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	528 m	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	459 m	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	875 m	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	255 m	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Båstrupvej 120 3480 Fredensborg	163 m²	785 m	19-01-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²
Båstrupvej 224 3480 Fredensborg	165 m²	912 m	25-06-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	412 m	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	471 m	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu