Bodegårdsvej 18

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.468 kr/m².6.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.972.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,85 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte2.400.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1987Ombygning
1982majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	245 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	203 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	634 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	864 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	761 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	230 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	931 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Bogårdsvej 316 3050 Humlebæk	142 m²	931 m	27-08-2026	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	1,0 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	775 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu