V Vedsted Vej 51A, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 4.839 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 148 m².1.190.808 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.308.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,32 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	393 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	506 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	341 m	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	576 m	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	713 m	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	391 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	304 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	969 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	79 m	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	1,0 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu