Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestervej 26

Villa · 207 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².2.401.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.609.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,51 pct. siden jan. 2013
214k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20131.050.000 kr.I dag · vores estimat2.609.318 kr.Markedet · 1992487.899 kr.Markedet · 1993626.796 kr.Markedet · 1994723.465 kr.Markedet · 1995816.201 kr.Markedet · 19961.056.735 kr.Markedet · 19971.043.487 kr.Markedet · 1998883.683 kr.Markedet · 19991.240.137 kr.Markedet · 2000999.396 kr.Markedet · 20011.220.058 kr.Markedet · 20021.399.734 kr.Markedet · 20031.031.895 kr.Markedet · 20041.289.196 kr.Markedet · 2005958.410 kr.Markedet · 2006882.441 kr.Markedet · 20071.499.922 kr.Markedet · 20081.705.266 kr.Markedet · 20091.527.246 kr.Markedet · 20102.020.320 kr.Markedet · 20112.125.269 kr.Markedet · 20121.517.310 kr.Markedet · 20132.214.279 kr.Markedet · 20141.700.298 kr.Markedet · 20151.902.744 kr.Markedet · 20161.182.591 kr.Markedet · 20172.070.000 kr.Markedet · 20181.865.898 kr.Markedet · 20192.210.346 kr.Markedet · 20202.732.607 kr.Markedet · 20212.828.655 kr.Markedet · 20223.251.556 kr.Markedet · 20232.312.190 kr.Markedet · 20243.289.023 kr.Markedet · 20252.957.202 kr.Markedet · 20263.049.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²47 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²152 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²243 m03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²332 m16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²755 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²308 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²446 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²193 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²255 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²265 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden