Solsiden 3

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.105 kr/m².4.737.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 20.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.712.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	27 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	44 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	36 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	536 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	713 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	500 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	272 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	431 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	450 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	905 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu