Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kjemtrupvej 10, Thulstrup

Landejendom · 334 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 25.000 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.054 kr/m².9.861.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.335.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,01 pct. siden jan. 2013
218k5,0M9,8M14,7M19,5M1993199720012005200920132017202120259. jan. 2013750.000 kr.I dag · vores estimat7.335.060 kr.Markedet · 19931.327.984 kr.Markedet · 1994425.516 kr.Markedet · 19951.366.728 kr.Markedet · 19962.207.406 kr.Markedet · 19972.795.246 kr.Markedet · 19989.683.328 kr.Markedet · 19992.671.666 kr.Markedet · 20007.542.722 kr.Markedet · 20012.851.358 kr.Markedet · 20024.031.046 kr.Markedet · 20034.845.672 kr.Markedet · 20045.195.370 kr.Markedet · 20053.025.372 kr.Markedet · 20063.690.366 kr.Markedet · 20073.405.130 kr.Markedet · 20086.439.520 kr.Markedet · 20095.537.720 kr.Markedet · 20103.330.314 kr.Markedet · 20113.371.730 kr.Markedet · 20124.132.916 kr.Markedet · 20135.094.168 kr.Markedet · 20141.670.000 kr.Markedet · 2015946.222 kr.Markedet · 201611.206.702 kr.Markedet · 20178.591.482 kr.Markedet · 20182.174.674 kr.Markedet · 2019217.768 kr.Markedet · 20203.950.552 kr.Markedet · 20214.503.322 kr.Markedet · 20224.632.914 kr.Markedet · 20234.375.066 kr.Markedet · 202419.468.860 kr.Markedet · 202511.775.504 kr.Markedet · 20264.373.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.335.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²1,6 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,3 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²2,1 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²2,9 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,7 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,5 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,7 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²6,3 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²6,5 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²8,4 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden