Lærkegårdsvænget 16, Ordrup

Fritidshus · 138 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.031 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 138 m².4.989.666 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.927.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,33 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 135.000 kr.
19. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005Bygget
2004mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	174 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	261 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	450 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	767 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	838 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	163 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	575 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,3 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	2,4 km	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu