Grydhøj 12, Grydhøj

Villa · 262 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.024 m², 12 værelser, opført i 1830, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.546 kr/m².2.420.244 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.238.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,09 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 192.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt på tvangsauktion192.600 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	460 m	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	1000 m	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	1,5 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	2,2 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup 5400 Bogense	195 m²	2,2 km	29-10-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,1 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk 5400 Bogense	186 m²	2,6 km	22-10-2025	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	2,6 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,6 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Nyhave 9, Nyhave 5400 Bogense	351 m²	2,6 km	15-07-2026	7.172.445 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu