Kongensgade 9C, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 1 værelser, opført i 1878. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1878
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 504 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.275 kr/m².2.269.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.313.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,55 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 14.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet14.975.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	369 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	307 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	445 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	445 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	66.935 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	492 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 4 5000 Odense C	62 m²	492 m	19-11-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	364 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	541 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	361 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th 5000 Odense C	65 m²	242 m	09-09-2025	1.933.000 kr.	29.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu