Bøgevej 2

Villa · 239 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.064 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 3064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.293.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion1.973.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	761 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	653 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	669 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,0 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	95 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	156 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	864 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	370 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	194 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	664 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu