Binderupvej 30, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 220 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.302 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.647 kr/m².3.533.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,30 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	214 m	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	139 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Moldbjergvej 21, Tårup 9240 Nibe	222 m²	2,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	2,3 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	2,4 km	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	2,7 km	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	2,4 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	2,6 km	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	2,4 km	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	2,4 km	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu