Uhrevej 4

Landejendom · 305 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 396.929 m², 10 værelser, opført i 1858, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 396929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.824 kr/m².9.568.333 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)396929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.444.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 10.038.100 kr.
I dag · vores estimat: 9.444.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg10.038.100 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	846 m	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	3,1 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	3,3 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	3,6 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	5,4 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	5,8 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	6,8 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	5,5 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	5,5 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu