Klosterbakken 1, 9830 Tårs — Villa · 106 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.776 kr/m².649.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 14.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²+82,70 pct.
3Vores vurdering902.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	59 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	274 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	241 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	267 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	477 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	251 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	842 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	859 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	737 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	528 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu