Wesselsvej 28

Villa · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.712.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,98 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2013 · Alm. Salg: 359.025 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt på tvangsauktion359.025 kr.
1986jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	147 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	91 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	165 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	88 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	323 m	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	485 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Resenvej 9 9220 Aalborg Øst	118 m²	735 m	10-03-2025	1.520.000 kr.	12.881 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	828 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	727 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	653 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu