Søndersognsvej 83, Tøvelde

Villa · 309 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 8.592 m², 9 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 8592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².1.978.750 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.001.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	1,4 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,3 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,2 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	1,2 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	1,6 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,4 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,8 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	2,4 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	1,8 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	1,5 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu