Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Farsøvej 82, Sjørup

Landejendom · 152 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 1.180.819 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1180819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.138.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.608 kr/m².6.151.360 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarsøvej gns: 131.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+341,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1180819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.692.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,78 pct. siden sep. 2012
138k11,0M21,9M32,8M43,7M1992199720012005200920132017202120253. sep. 201243.672.337 kr.I dag · vores estimat16.692.800 kr.Markedet · 1992589.000 kr.Markedet · 1993857.432 kr.Markedet · 19941.480.328 kr.Markedet · 1996142.576 kr.Markedet · 19972.730.072 kr.Markedet · 1998954.256 kr.Markedet · 19992.759.256 kr.Markedet · 20004.341.880 kr.Markedet · 2001799.976 kr.Markedet · 20021.322.400 kr.Markedet · 2003561.488 kr.Markedet · 2004662.720 kr.Markedet · 2005936.016 kr.Markedet · 20061.156.568 kr.Markedet · 20071.266.616 kr.Markedet · 20082.894.688 kr.Markedet · 20092.440.360 kr.Markedet · 20101.826.888 kr.Markedet · 201110.278.696 kr.Markedet · 20122.000.168 kr.Markedet · 20132.124.048 kr.Markedet · 20141.025.696 kr.Markedet · 20152.278.328 kr.Markedet · 20162.909.888 kr.Markedet · 2017606.024 kr.Markedet · 2018997.120 kr.Markedet · 20192.476.992 kr.Markedet · 20203.076.176 kr.Markedet · 20211.621.840 kr.Markedet · 20221.688.872 kr.Markedet · 20231.792.840 kr.Markedet · 20245.017.976 kr.Markedet · 20251.234.088 kr.Markedet · 20262.100.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg
43.672.337 kr.
I dag · vores estimat
16.692.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg43.672.337 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,5 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²1,1 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,6 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,1 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²5,0 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,1 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²4,8 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²4,8 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²5,1 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden