Tværstenen 54, 4281 Gørlev — Villa · 137 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.457 kr/m².1.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværstenen gns: 9.375 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.434.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,92 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	60 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	417 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	199 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	221 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	137 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	487 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	341 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	245 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	122 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	463 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu