Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenvej 9

Villa · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.050 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.463 kr/m².4.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 26.914 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.280.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,00 pct. siden apr. 2013
1,4M3,5M5,7M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20132.950.000 kr.I dag · vores estimat5.280.519 kr.Markedet · 19921.664.390 kr.Markedet · 19931.850.080 kr.Markedet · 19942.061.500 kr.Markedet · 19952.098.390 kr.Markedet · 19962.178.680 kr.Markedet · 19972.484.340 kr.Markedet · 19982.760.860 kr.Markedet · 19992.684.290 kr.Markedet · 20002.340.500 kr.Markedet · 20013.292.510 kr.Markedet · 20023.474.170 kr.Markedet · 20033.934.520 kr.Markedet · 20043.871.280 kr.Markedet · 20053.868.800 kr.Markedet · 20066.069.800 kr.Markedet · 20073.857.640 kr.Markedet · 20085.689.120 kr.Markedet · 20094.703.320 kr.Markedet · 20103.031.180 kr.Markedet · 20114.583.350 kr.Markedet · 20124.315.200 kr.Markedet · 20134.448.810 kr.Markedet · 20144.006.750 kr.Markedet · 20156.301.370 kr.Markedet · 20165.197.150 kr.Markedet · 20175.729.420 kr.Markedet · 20185.794.520 kr.Markedet · 20196.145.750 kr.Markedet · 20206.536.970 kr.Markedet · 20217.384.510 kr.Markedet · 20227.995.520 kr.Markedet · 20237.564.000 kr.Markedet · 20247.436.280 kr.Markedet · 20258.021.870 kr.Markedet · 20268.968.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.280.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1991dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 35
3660 Stenløse		175 m²250 m03-05-20255.335.000 kr.30.486 kr./m²
Rosenvej 20
3660 Stenløse		167 m²83 m28-11-20243.450.000 kr.20.659 kr./m²
Rosenvej 11
3660 Stenløse		158 m²31 m30-03-20254.050.000 kr.25.633 kr./m²
Mølledammen 22
3660 Stenløse		341 m²392 m22-01-20254.300.000 kr.12.610 kr./m²
Rosenhaven 18
3660 Stenløse		242 m²177 m23-09-20263.550.000 kr.14.669 kr./m²
Engholmvej 19
3660 Stenløse		259 m²777 m26-02-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Rosenbakkevej 21
3660 Stenløse		205 m²248 m19-03-20243.595.000 kr.17.537 kr./m²
Rosenstien 1
3660 Stenløse		196 m²41 m27-02-20256.250.000 kr.31.888 kr./m²
Kærdalen 21
3660 Stenløse		268 m²2,1 km11-12-20258.275.000 kr.30.877 kr./m²
Rosenlundvej 21
3660 Stenløse		193 m²169 m22-09-20254.810.000 kr.24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden