Roskildevej 181

Villa · 384 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 13.115 m², 12 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 13115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.518 kr/m².7.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.342.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,29 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 13 3400 Hillerød	390 m²	3,5 km	19-04-2025	8.250.000 kr.	21.154 kr./m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	1,5 km	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	1,9 km	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Harløsevej 188 3400 Hillerød	257 m²	2,9 km	28-10-2025	7.850.000 kr.	30.545 kr./m²
Harløsevej 115 3400 Hillerød	231 m²	2,4 km	15-05-2026	4.995.000 kr.	21.623 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	2,1 km	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	4,3 km	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	3,0 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3400 Hillerød	321 m²	4,5 km	14-01-2024	17.150.000 kr.	53.427 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	2,2 km	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu