Ved Lunden 20

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.700 kr/m².3.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.149.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,79 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	52 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	158 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	51 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	78 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	137 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	525 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	89 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	510 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	197 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	503 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu