Lyngtoften 18, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 86 m².1.106.476 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,55 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	183 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	906 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	852 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	333 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	524 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	830 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	909 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	1,0 km	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	678 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	747 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu