Vester Klitvej 16, Tversted

Fritidshus · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 4.425 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 106 m².2.104.206 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.488.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	441 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	523 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	619 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	1,1 km	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	295 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	998 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	1,4 km	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	1,5 km	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	1,2 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	987 m	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu