Solvangsvej 28

Fritidshus · 65 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.348 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.489 kr/m².6.600.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.164.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.164.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	477 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Dyremose 8 3220 Tisvildeleje	65 m²	1,1 km	28-08-2026	5.885.000 kr.	90.538 kr./m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	455 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	503 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,1 km	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	768 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	790 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,1 km	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	1,5 km	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	1,5 km	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu