Bobjergvej 26

Villa · 216 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.051 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.948 kr/m².2.332.928 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.441.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,06 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2012 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012nov.Solgt, familiehandel648.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	754 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	292 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	830 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	712 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	701 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	83 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	752 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	330 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	384 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	401 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu