Birkekrogen 11

Villa · 146 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.531 kr/m².3.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering5.336.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,05 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.470.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	78 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	30 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	297 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	423 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	173 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	302 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	538 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	549 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	440 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	412 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu