Kærvejen 42, Ø Tørslev

Villa · 289 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 75.434 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 75434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 289 m².2.876.417 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,62 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	1,4 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,1 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	2,1 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	2,2 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	1,8 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	1,6 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	2,1 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	1,7 km	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	1,7 km	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	1,7 km	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu