Vestersvinget 21, Redsted, 7970 Redsted M — Villa · 132 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 7.566 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 132 m².695.376 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering769.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2002majEjerskifte
1973Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	402 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	323 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	544 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	523 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	573 m	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	587 m	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	587 m	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	3,0 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,4 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	2,4 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu