Hasseløvej 1

Villa · 286 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 14.610 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 14610 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.968.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasseløvej gns: 19.412 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²+55,50 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.142.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,09 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 11A, Hasselø 4873 Væggerløse	277 m²	1,1 km	31-07-2024	5.995.000 kr.	21.643 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	1,8 km	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²
Hasseløvej 48A, Hasselø 4873 Væggerløse	210 m²	2,3 km	19-12-2025	2.345.000 kr.	11.167 kr./m²
Hasseløvej 59, Hasselø 4873 Væggerløse	150 m²	1,7 km	17-08-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hasseløvej 55, Hasselø 4873 Væggerløse	148 m²	1,6 km	21-06-2024	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	1,2 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	1,2 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	795 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	591 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	693 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu