Faldet 31

Villa · 192 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.161 kr/m².3.168.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaldet gns: 19.309 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+48,00 pct.
3Vores vurdering3.757.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	74 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	67 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	89 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	224 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	499 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	753 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	422 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	472 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	432 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	813 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu