Nørholmsvej 214

Villa · 193 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.600 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².3.983.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.085.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,14 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	723 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	722 m	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Nørholmsvej 231 9000 Aalborg	260 m²	307 m	27-10-2024	6.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	1,9 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	535 m	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	3,4 km	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,2 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	3,9 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Ferskenvej 79 9000 Aalborg	190 m²	3,3 km	02-08-2025	6.375.000 kr.	33.553 kr./m²
Ferskenvej 56 9000 Aalborg	199 m²	3,3 km	25-05-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu